DUBAI Turizmi Gelisiyor. Hem de Inanilmaz Bir Hizla.

Son yillarin popüler destinasyonlarindan DUBAI, inanilmaz, sasirtici, mega projelerle cok iddiali olmaya basladi. Almanya’nin en taninmis turizm dergisi fvw,           28 Mayis 2004 tarihli sayisinda bu konuyu detaylariyla incelemis, bende bu cok uzun yazinin bir kismini sizlere aktarmak ve DUBAI’deki gelismelere dikkatinizi cekmek istiyorum. Yazida Dubai, Ortadogu‘nun Las Vegas’i olarak adlandiriliyor ve hicbir sehirde bu kadar cok lüks otel insaati ve turizme yönelik dev proje olmadigindan bahsediliyor. Yazinin devami söyle:

Gerhard Hardick‘in mutlulugu, heyecani yüzünden okunuyor. ``bazilarina göre bu  gelismeler bir cilginlik, böyle birseyin uzun dönemde basarili olamayacagini iddia ediyorlar, yapimi devam eden projeleri duyunca inanamiyorlar´´ diyor. ``Su altinda otel mi? Yapimi devam eden The Palm adli adalar grubu uzaydan ciplak gözle mi görülüyor? veya toplam yatak sayisi alti yilda üce mi katlanacak?´´

Bay Hardick Hollandali ve DUBAI' ye 25 sene önce gelmis. Su anda bir lüks otelin genel müdürlügünü yapiyor ve anlatiyor; ``Burada seyhler bugünü 25 sene önce planlamaya basladilar, petrol bittikten sonraki hayati o zamanlar kafalarinda canlandirdilar. Yapilan hicbir sey tesadüf ve yarim yamalak yapilmis projeler degil.´´

Gercek su ki; Dubai veya Katar, dünyanin hicbir yerinde bu kadar cok ilginc otel insaa halinde degil. Düsünme, bekleme yok, yatirimlar tüm hizla devam ediyor. Mesela Katar, bu yatirimlari tamamlayip deniz/kum, kültür ve alisveris turistlerini cekip dünyanin en zengin turistlerini agirlamayi planlamis. Master planlarina göre su anda 400.000 olan turist sayisini 2010 yilinda 1 milyona ( kaliteli turist) cikarmayi planlamislar. Dubai ise 2010 yilinda 15 milyon turist agirlamayi planlamis. Su anda dünyanin neredeyse tüm ünlü otel zincirlerinin Dubai’de calisan veya insaa halinde birer oteli mevcut.

* * *

Dubai’de otellerin neredeyse tamami 2004 icin dolmus!

Asiriya mi kaciliyor? Cok mu hizliyiz? Durup dinlenip,``bakalim yürüyecek mi, doldurabilecek miyiz?´´ diye düsünmek su anda Seyhlerin aklinin ucundan bile gecmiyor. Gercek su ki otellerin tamami 2004 icin dolmus, hatta daha yapimi süren mega proje The Palm‘daki villalar ve oteller bile tamamen satilmis. Turizm bakanligi yetkilisi Hamad bin Mejren’e göre turizmde yasanan bu patlamayi bir sey durdurabilirmis o da `` otel sayisinin azligi´´.

Fvw dergisi, su anda Dubai'de yapilmakta olan 10 dev projeyi de listelemis;

·         The Palm    : Palmiye seklinde iki dev ada, caplari yaklasik 5 km, ve herbirinin üzerinde 2000 villa ve 40 otel. Bir numarali adadaki tüm tesisler simdiden satilmis.Ikincisinin de 2006 da bitirilmesi planlanmis.

·         Burj Dubai   : 2008 yilinda bitirilmesi palanlanan dünyanin en yüksek binasi. Tam yüksekligi gizli tutulmakla birlikte yaklasik 500 metre yüksekliginde olacagi söyleniyor.

·         Ski-Resort   : Cölde kayak?  2005 yilinda o da tamamlanacakmis, 450 metre uzunlugunda kar pisti.

·         Hydropolis    : Dünyanin ilk sualti lüks oteli kiyidan 300 metre uzaklikta ve denizin 20 metre derinliginde insaa ediliyor. Müsteriler cam bir tünelden gecerek otele girecekler.

·         Dubai Mall   : ``Hersey bir cati altinda´´ Dünyanin en büyük alisveris merkezi reklamini böyle yapiyor.Yaklasik 1000 dükkanin yer alacagi 50 futbol sahasi büyüklügünde olacak bina 2006 da hizmete girecek.

·         Dubailand   : Günde 200.000 ziyaretci bekleniyor. Dev bir cam kubbe altinda yapay bir yagmur ormani olusturuluyor. Icinde 50 tane otel olacak ve 4,5 milyar ( milyon degil!) Euro‘ya  mal olacakmis.

·         Cöl metrosu : 2008 den itibaren 100 adet otomatik tren yerin altindan emirlikleri birbirine baglayacakmis. Iki hattin toplam uzunlugu 50 km olarak planlanmis.

·         The World  : En inanilmaz projelerden biri de bu. 200 yapay ada, aynen The Palm da oldugu gibi Dubai nin en ilginc projesi olacakmis. Üzerlerinde  tabii yine villalar, lüks tesisler. Maaliyeti 1,8 milyar $.

·         Dalis cenneti  : Birkac dakika icinde Great Barrier Reef’ten (Avusturalya aciklarindaki dünyanin en büyük mercan adasi) Kizildeniz’e. The Palm aciklarinda, dünyanin en önemli mercan adalarinin birer kopyesi olusturuluyor. Eger bu da yetmez derseniz, yine ayni yerde batirilmis olan iki ucak gövdesine dalabilirsiniz.

·         Dubai Healtcare City  :  Duabi dünyanin en önemli uzmanlarinin bulundugu saglik merkezi olmak istiyor. 2010 yilinda  ``Saglik Sehri´´ acilacak ve burada hastaneler, fitness salonlari, arastirma enstitüleri ve bir üniversite bulunacakmis.

Not: Daha fala bilgi isteyenler arama motorlarinda mesela google de projenin adini yazsinlar, detayli bilgi ve web sitelerini bulabilirler.Ayrica farenizle resimleri büyütebilir, üzerinde durarak resimle ilgili bilgileri okuyabilirsiniz.

Hesaplari tutarsa (..ki tutmusa benziyor), DUBAI gelecekte en önemli turizm merkezlerinin en basinda gelecek gibi görünüyor. Hani kiskanclikla karisik hep elestiriliriz ya '' ..adamlar petrol sayesinde günlerini gün ediyorlar, petrol bitince görüsürüz..'' gibi..demekki o kadar da bos durmamislar, geleceklerini de düsünmüsler. Bir gercek var ki böyle inanilmaz gibi gözüken projeler gerceklestirildiginde ekstra bir cekim gücü yaratiyorlar. Buna ben de Almanya'da her gün sahit oluyorum. Dubai'ye gitmek isteyen müsteriler, mutlaka 7 yildizli Burj El Arab otelinde de kalmak, en azindan günübirlik gezmek istiyorlar. Bu nedenle haftalik tur paketlerin de de degisiklikler olmaya basladi. Mesela artik 6 gece X oteli + bir gece de Burj El Arab otelinde konaklamali turlar ilgi cekiyor.

Bizim ülkemizde galiba bu tip seyler eksik, dogal güzellik, kültür, tarih tamam da...zengin turistleri cekmek icin mesela Istanbul'a ve Antalya'ya da bunun gibi bir-iki dev proje gerekiyor diye düsünüyorum. Ayrica parasi olup ta nasil bir yatirim yapsam, diyen turizmcilerin DUBAI'ye gidip biraz ufuk genisletmeleri, beyin cimnastigi yapmalari fana olmaz herhalde..

Bizdeki temali lüks oteller aslinda güzel örnekler ama, zengin turist genellikle bencildir, egoisttir, etrafinda fakir fukaranin, köylünün yasadigi ortamlari begenmez, lüks otelinden disari cikinca da güzel yollarda yürümek, güzel restoranlarda yemek yemek, lüks butiklerde alisveris yapmak ister, bu ortamlar henüz bizde mevcut degil, ama insallah yakin gelecekte olur. Her türlü elestiriye kabulüm de '' lüks otel yapiyoruz, kalitesiz turist geliyor'' bahanesini duyunca, cinlerim tepeme cikiyor. ''Peki o zaman, niye aliyorsun o kalitesiz turisti oteline, arttirsana fiyatini arttirabiliyorsan! niye satamiyorsun yüksek fiyata? '' diyorum hep. Bizim turizmcilerimizin unuttugu bir sey var o da; bir tesisin fiyatini sadece o tesinin kendisinin belirlemedigi. Ülkenin sadece turistik degil, genel imaji, genel ekonomik düzeyi, alt yapi, cevredeki kaliteli alisveris imkanlari, gezi imkanlari..vs buna benzer bircok faktör var. Aksi gecerli olsaydi, Akdeniz havzasindaki en iyi otellere sahip oldugumuzdan en yüksek otel fiyatlarinin da bizde olmasi gerekirdi. Hemen yine bir örnek vereyim; Paket tur alacak olan bazi Alman müsterilerim, Türkiye'ye gitmek istediginde diyelim kisi basi 600 € ödemeye razi olurken, eger Türkiye'de istedikleri gibi bir otel bulamayip ta kararlarini mesela Ispanya'ya  cevirdiklerinde ayni kategori icin 600.- € yerine 700.-, 750,. € ödemeye razi oluyorlar. Ilk baslarda bu duruma ben de cok bozuluyordum ama, artik alistim. Cünkü müsteri sadece oteli degil, o ülkenin tüm sosyo-ekonomik, turistik, politik durumunu bir bütün olarak degerlendiriyor, ve Türkiye'ye 600.-€ yu uygun görürken, Ispanya'ya 750,.€ deger biciyor. Mesela biliyor ki, Türkiye'de otelde kendisine hizmet eden personel ortalama 300-500 € aylik alirken, diger Avrupa ülkelerinde bu rakam cok daha yüksek.

Bu defalik ta bu kadar. düsüncelerinizi bana veya Forum kösesine yazarsaniz sevinirim.

Saygilar

Ercan Toprakyaran

webmaster@turizmcilerkahvesi.com